臺中市西區健行路964巷72號10F/15F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 50 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物35.51 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 麻園頭段 3-1 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 19.5
健行路中位 22.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 156%比健行路中位 高 118%比西區 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,280 萬
+5%
2026 年推估3,438 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。