臺中市西屯區市政路21號
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 169,884 萬 324.8 萬/坪 × 522.97 坪
權狀坪數522.97 坪
主建物522.97 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 522.97 坪
└ 主建物 522.97 坪
土地持分 1011.22 坪
0 坪1011.22 坪
土地坐落 惠順段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 324.8 萬/坪
本筆成交 324.8
市政路中位 48.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比市政路中位 高 571%比西屯區 2018 年中位 高 1140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交169,884 萬
+42%
2026 年推估240,669 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70,785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33,977 萬
貸款（8 成）135,907 萬
每月月付5,091,630 元
30 年總利息47,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上物為鐵架構造，地上物不計價。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。