臺中市大里區科技路3號11F/13F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 15.2 萬/坪 × 88.52 坪
權狀坪數88.52 坪
主建物47.19 坪
公設比40.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.52 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 41.33 坪
0 坪88.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13
科技路中位 13.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比科技路中位 高 16%比大里區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,343 萬
+22%
2026 年推估1,632 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地向經濟部加工出口區管理處臺中分處管理者:財政部國有財產署承租，本筆價格僅為建物及車位，不含土地。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。