臺中市大里區科技路3號11F/13F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 12.9 萬/坪 × 120.09 坪
權狀坪數120.09 坪
主建物55.09 坪
公設比40.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 120.09 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 65 坪
0 坪120.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13
科技路中位 13.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 1%比科技路中位 低 2%比大里區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+8%
2026 年推估1,672 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案僅有建物買賣。含稅
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 7F/13F 0房0廳0衛 · 70.31 坪 12.6 萬/坪總 888 萬 2025-03-19 6F/13F 0房0廳0衛 · 79.82 坪 11.9 萬/坪總 950 萬 2025-02-18 4F/13F 0房0廳0衛 · 98.03 坪 13.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-16 9F/13F 0房0廳0衛 · 70.31 坪 13.1 萬/坪總 920 萬 2024-08-06 6F/13F 0房0廳0衛 · 88.51 坪 14.7 萬/坪總 1,298 萬 2024-01-08 6F/13F 0房0廳0衛 · 79.82 坪 11.9 萬/坪總 950 萬 2023-11-03 9F/13F 0房0廳0衛 · 152.2 坪 13.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-11-03 7F/13F 0房0廳0衛 · 149.35 坪 14.6 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。