臺中市南屯區干城街328號2F/18F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 10.5 萬/坪 × 907.91 坪
權狀坪數907.91 坪
主建物433.69 坪
公設比51.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 907.91 坪
└ 主建物 433.69 坪
└ 公設等 474.22 坪
土地持分 87.93 坪
0 坪907.91 坪
土地坐落 黎明段 351-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.5
干城街中位 45.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 32%比干城街中位 低 77%比南屯區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,500 萬
+36%
2026 年推估12,948 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-09 17F/18F 5房2廳2衛 · 134.01 坪 16 萬/坪總 2,120 萬 2023-08-09 16F/18F 5房2廳2衛 · 134.01 坪 16 萬/坪總 2,120 萬 2023-06-28 15F/18F 5房2廳2衛 · 127.95 坪 4 萬/坪總 692 萬 2021-07-20 5F/18F 4房2廳2衛 · 130.6 坪 14.6 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-26 14F/18F 5房2廳2衛 · 126.14 坪 15.5 萬/坪總 1,950 萬 2020-01-08 2F/18F 0房0廳0衛 · 954.4 坪 19.9 萬/坪總 19,000 萬 2015-10-21 12F/18F 5房2廳2衛 · 120.09 坪 15 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。