臺中市南屯區干城街328號2F/18F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 19.9 萬/坪 × 954.4 坪
權狀坪數954.4 坪
主建物458.7 坪
公設比50.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 954.4 坪
└ 主建物 458.7 坪
└ 公設等 495.7 坪
土地持分 94.88 坪
0 坪954.4 坪
土地坐落 黎明段 351-2 地號
價格拆解
成交總價19,000 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價18,670 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.5
干城街中位 45.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 28%比干城街中位 低 56%比南屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,000 萬
+27%
2026 年推估24,176 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,734 萬
貸款（8 成）14,936 萬
每月月付559,563 元
30 年總利息5,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：本案建物為商辦輕隔間，衛浴設於各樓層樓梯旁公設處。
同址其他成交（7 筆）
2023-08-09 17F/18F 5房2廳2衛 · 134.01 坪 16 萬/坪總 2,120 萬 2023-08-09 16F/18F 5房2廳2衛 · 134.01 坪 16 萬/坪總 2,120 萬 2023-06-28 15F/18F 5房2廳2衛 · 127.95 坪 4 萬/坪總 692 萬 2021-07-20 5F/18F 4房2廳2衛 · 130.6 坪 14.6 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-26 14F/18F 5房2廳2衛 · 126.14 坪 15.5 萬/坪總 1,950 萬 2018-08-11 2F/18F 0房0廳0衛 · 907.91 坪 10.5 萬/坪總 9,500 萬 2015-10-21 12F/18F 5房2廳2衛 · 120.09 坪 15 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。