臺中市南屯區干城街328號16F/18F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 16 萬/坪 × 134.01 坪
權狀坪數134.01 坪
主建物68.92 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 134.01 坪
└ 主建物 68.92 坪
└ 公設等 65.09 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪134.01 坪
土地坐落 黎明段 351-2 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.5
干城街中位 45.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 3%比干城街中位 低 65%比南屯區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
+3%
2026 年推估2,183 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-08-09 17F/18F 5房2廳2衛 · 134.01 坪 16 萬/坪總 2,120 萬 2023-06-28 15F/18F 5房2廳2衛 · 127.95 坪 4 萬/坪總 692 萬 2021-07-20 5F/18F 4房2廳2衛 · 130.6 坪 14.6 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-26 14F/18F 5房2廳2衛 · 126.14 坪 15.5 萬/坪總 1,950 萬 2020-01-08 2F/18F 0房0廳0衛 · 954.4 坪 19.9 萬/坪總 19,000 萬 2018-08-11 2F/18F 0房0廳0衛 · 907.91 坪 10.5 萬/坪總 9,500 萬 2015-10-21 12F/18F 5房2廳2衛 · 120.09 坪 15 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。