臺中市西屯區市政路537號13F/29F
2017-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,593 萬 42 萬/坪 × 115.84 坪
權狀坪數115.84 坪
主建物57.64 坪
公設比41.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 115.84 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 58.2 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪115.84 坪
土地坐落 惠順段 118 地號
價格拆解
成交總價4,593 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,323 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 38.1
市政路中位 47.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 10%比市政路中位 低 11%比西屯區 2017 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,458 萬
每月月付129,566 元
30 年總利息1,206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。