臺中市南區五權南路200號13F/14F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.4 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物15.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 頂橋子頭段 392-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
五權南路中位 19.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比五權南路中位 高 18%比南區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+50%
2026 年推估1,095 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-25 13F/14F 1房2廳1衛 · 18.91 坪 36.4 萬/坪總 688 萬 2024-08-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 41.5 萬/坪總 1,218 萬 2024-04-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 39 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-16 8F/14F 3房2廳1衛 · 26.73 坪 40.1 萬/坪總 1,072 萬 2023-09-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 36.4 萬/坪總 1,158 萬 2023-08-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 32.6 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。