臺中市北區漢口路四段35號4F/12F
2014-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 8.7 萬/坪 × 86.5 坪
權狀坪數86.5 坪
主建物65.07 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.5 坪
└ 主建物 65.07 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪86.5 坪
土地坐落 賴厝?段 349-9 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.6
漢口路四段中位 16.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 高 1%比漢口路四段中位 低 48%比北區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。