臺中市北區漢口路四段35號6F/12F
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 795 萬 9.2 萬/坪 × 86.5 坪
權狀坪數86.5 坪
主建物65.07 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 86.5 坪
└ 主建物 65.07 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪86.5 坪
土地坐落 賴厝廍段 349-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.6
漢口路四段中位 16.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 7%比漢口路四段中位 低 45%比北區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+43%
2026 年推估1,139 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人與簽約人不同、本案標的為毛胚屋。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-09-20 8F/12F 8房2廳2衛 · 174.08 坪 10.6 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 87.58 坪 10.7 萬/坪總 935 萬 2016-08-02 11F/12F 3房3廳1衛 · 174.58 坪 9.7 萬/坪總 1,700 萬 2016-04-08 6F/12F 4房2廳1衛 · 87.58 坪 8.6 萬/坪總 750 萬 2014-11-08 8F/12F 0房0廳0衛 · 174.08 坪 8.6 萬/坪總 1,500 萬 2014-06-28 4F/12F 0房0廳0衛 · 86.5 坪 8.7 萬/坪總 750 萬 2013-09-05 6F/12F 0房0廳0衛 · 87.58 坪 7.8 萬/坪總 680 萬 2013-08-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 177.37 坪 7.9 萬/坪總 1,403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。