臺中市北屯區大連路三段21巷61號3F/11F
2013-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 13.8 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物23.59 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 松竹段 742-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17
大連路三段中位 18
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比大連路三段中位 低 23%比北屯區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 25.6 萬/坪總 620 萬 2024-05-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 29.5 萬/坪總 988 萬 2023-08-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 5.4 萬/坪總 190 萬 2023-05-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2022-03-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 27.3 萬/坪總 922 萬 2021-09-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 17.4 萬/坪總 575 萬 2020-04-22 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2019-12-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 18.5 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。