臺中市西區忠明南路118號2F/15F
2012-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.9 萬/坪 × 86.44 坪
權狀坪數86.44 坪
主建物57.09 坪
公設比27.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.44 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪86.44 坪
土地坐落 麻園頭段 181 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.1
忠明南路中位 25.2
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 高 11%比忠明南路中位 高 15%比西區 2012 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。