臺中市大里區科技路3號8F/13F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 17 萬/坪 × 141.05 坪
權狀坪數141.05 坪
主建物72.66 坪
公設比40.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 141.05 坪
└ 主建物 72.66 坪
└ 公設等 68.39 坪
0 坪141.05 坪
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13
科技路中位 13.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 31%比科技路中位 高 30%比大里區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,338 萬
+7%
2026 年推估2,504 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本交易僅建物買賣土地乃向所有權人中華民國財政部國有財產署訂約承購；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：東湖段318地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。