臺中市西區忠明南路270號16F/20F
2014-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 8.8 萬/坪 × 147.78 坪
權狀坪數147.78 坪
主建物81.16 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 147.78 坪
└ 主建物 81.16 坪
└ 公設等 66.62 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪147.78 坪
土地坐落 土庫段 73-21 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.7
忠明南路中位 25.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 25%比忠明南路中位 低 65%比西區 2014 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。