臺中市北屯區南興路1060號1F/15F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,514 萬 35.4 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物26.54 坪
公設比19.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 溝背段 29 地號
價格拆解
成交總價1,514 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,244 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
南興路中位 28.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 23%比北屯區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,514 萬
+63%
2026 年推估2,462 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）995 萬
每月月付37,284 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。