臺中市北屯區敦富路805號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 35.3 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物36.56 坪
公設比24.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 文北段 26 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
敦富路中位 28.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比敦富路中位 高 23%比北屯區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+38%
2026 年推估2,545 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。