臺中市北屯區南興路421號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,180 萬 56.3 萬/坪 × 127.61 坪
權狀坪數127.61 坪
主建物98.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 127.61 坪
└ 主建物 98.69 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 77.56 坪
0 坪127.61 坪
土地坐落 南興段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
南興路中位 29
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 94%比北屯區 2020 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,180 萬
+40%
2026 年推估10,018 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,436 萬
貸款（8 成）5,744 萬
每月月付215,193 元
30 年總利息2,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價6412萬元整，建物總價768萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。