臺中市西屯區市政路169號7F/38F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,358 萬 36.3 萬/坪 × 120.22 坪
權狀坪數120.22 坪
主建物69.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 120.22 坪
└ 主建物 69.04 坪
└ 公設等 51.18 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪120.22 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 40.4
市政路中位 48.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 10%比市政路中位 低 25%比西屯區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,358 萬
+20%
2026 年推估5,221 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,486 萬
每月月付130,615 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。