臺中市南區工學北路122號7F/12F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 14 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物27.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-149 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
工學北路中位 18.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比工學北路中位 低 24%比南區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+26%
2026 年推估666 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 20.2 萬/坪總 765 萬 2023-06-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 40.29 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2021-08-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 40.29 坪 14.5 萬/坪總 585 萬 2020-07-29 12F/12F 0房0廳0衛 · 80.9 坪 8.5 萬/坪總 686 萬 2020-03-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 14 萬/坪總 600 萬 2018-03-18 7F/12F 0房1廳2衛 · 80.9 坪 7 萬/坪總 566 萬 2016-10-31 8F/12F 0房0廳0衛 · 82.2 坪 7.3 萬/坪總 596 萬 2014-10-17 11F/12F 0房0廳2衛 · 82.2 坪 6.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。