臺中市北屯區南興路1112號2F/15F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 38 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物24.79 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 溝背段 12 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 28.3
南興路中位 29
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 34%比南興路中位 高 31%比北屯區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,775 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。