臺中市南區工學北路90號6F/15F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 16 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物19.51 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
工學北路中位 18.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比工學北路中位 低 13%比南區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+29%
2026 年推估653 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 24 萬/坪總 785 萬 2023-11-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.59 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2021-04-26 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 22 萬/坪總 720 萬 2020-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 17.5 萬/坪總 542 萬 2020-10-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 15.6 萬/坪總 510 萬 2018-11-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2018-07-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.44 坪 12.7 萬/坪總 820 萬 2012-12-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.59 坪 9.8 萬/坪總 311 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。