臺中市南區南屯路一段253號11F/14F
2012-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 11.8 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物29.12 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 半平厝段 300-6 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 19.9
南屯路一段中位 19.9
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 41%比南屯路一段中位 低 41%比南區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 22 萬/坪總 850 萬 2021-04-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.72 坪 19.9 萬/坪總 868 萬 2021-02-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.64 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2015-07-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 45.54 坪 17.6 萬/坪總 802 萬 2014-11-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 47.64 坪 18 萬/坪總 855 萬 2014-09-18 3房3廳3衛 · 74.86 坪 20.2 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。