臺中市南區南屯路一段253號7F/14F
2014-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 18 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物29.12 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 半平厝段 300-6 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.9
南屯路一段中位 20.2
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 10%比南屯路一段中位 低 11%比南區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 22 萬/坪總 850 萬 2021-04-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.72 坪 19.9 萬/坪總 868 萬 2021-02-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.64 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2015-07-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 45.54 坪 17.6 萬/坪總 802 萬 2014-09-18 3房3廳3衛 · 74.86 坪 20.2 萬/坪總 1,515 萬 2012-08-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 11.8 萬/坪總 538 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。