臺中市南區南屯路一段253號10F/14F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.9 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物29.12 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 半平厝段 300-6 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
南屯路一段中位 19.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南屯路一段中位 高 0%比南區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,009 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 22 萬/坪總 850 萬 2021-04-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.72 坪 19.9 萬/坪總 868 萬 2015-07-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 45.54 坪 17.6 萬/坪總 802 萬 2014-11-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 47.64 坪 18 萬/坪總 855 萬 2014-09-18 3房3廳3衛 · 74.86 坪 20.2 萬/坪總 1,515 萬 2012-08-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 11.8 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。