臺中市南區南屯路一段253號12F/14F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.9 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物29.12 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 半平厝段 300-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
南屯路一段中位 20.2
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南屯路一段中位 低 1%比南區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+9%
2026 年推估950 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。