臺中市南區南屯路一段253號13F/14F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物25.66 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 半平厝段 300-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.9
南屯路一段中位 19.9
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 11%比南屯路一段中位 高 11%比南區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-7%
2026 年推估791 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-04-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.72 坪 19.9 萬/坪總 868 萬 2021-02-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 47.64 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2015-07-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 45.54 坪 17.6 萬/坪總 802 萬 2014-11-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 47.64 坪 18 萬/坪總 855 萬 2014-09-18 3房3廳3衛 · 74.86 坪 20.2 萬/坪總 1,515 萬 2012-08-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 11.8 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。