臺中市北區臺灣大道二段340號7F/12F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.3 萬/坪 × 91.04 坪
權狀坪數91.04 坪
主建物60.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 91.04 坪
└ 主建物 60.69 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪91.04 坪
土地坐落 乾溝子段 170-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 20
臺灣大道二段中位 27.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比臺灣大道二段中位 低 48%比北區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+42%
2026 年推估1,850 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 6F/12F 4房1廳0衛 · 94.17 坪 8.6 萬/坪總 810 萬 2025-03-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 52.53 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 135.41 坪 20 萬/坪總 2,706 萬 2024-07-29 9F/12F 0房5廳0衛 · 69.38 坪 22.6 萬/坪總 1,566 萬 2024-06-12 9F/12F 0房0廳0衛 · 137.32 坪 17.8 萬/坪總 2,438 萬 2024-03-11 2F/12F 0房0廳0衛 · 267.36 坪 20.1 萬/坪總 5,360 萬 2023-11-29 4F/12F 5房1廳0衛 · 135.81 坪 16.8 萬/坪總 2,330 萬 2023-09-14 10F/12F 0房0廳0衛 · 91.04 坪 20.7 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。