臺中市北區臺灣大道二段340號3F/12F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.6 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物32 坪
公設比22.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 乾溝子段 170-5 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20
臺灣大道二段中位 27.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 38%比臺灣大道二段中位 高 0%比北區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,378 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。