臺中市北區臺灣大道二段340號4F/12F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 16.8 萬/坪 × 135.81 坪
權狀坪數135.81 坪
主建物95.15 坪
公設比27.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 135.81 坪
└ 主建物 95.15 坪
└ 公設等 40.66 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪135.81 坪
土地坐落 乾溝子段 170-5 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20
臺灣大道二段中位 27.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 16%比臺灣大道二段中位 低 39%比北區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+1%
2026 年推估2,355 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。