臺中市北區臺灣大道二段340號2F/12F
2024-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,360 萬 20.1 萬/坪 × 267.36 坪
權狀坪數267.36 坪
主建物177.24 坪
公設比31.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 267.36 坪
└ 主建物 177.24 坪
└ 公設等 90.12 坪
土地持分 34.12 坪
0 坪267.36 坪
土地坐落 乾溝子段 170-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
臺灣大道二段中位 27.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 1%比臺灣大道二段中位 低 27%比北區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,360 萬
-6%
2026 年推估5,028 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,288 萬
每月月付160,646 元
30 年總利息1,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。