臺中市西區忠明南路237號9F/12F
2015-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 4.3 萬/坪 × 231.66 坪
權狀坪數231.66 坪
主建物147.76 坪
公設比29.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 231.66 坪
└ 主建物 147.76 坪
└ 公設等 83.9 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪231.66 坪
土地坐落 麻園頭段 621 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 17.1
忠明南路中位 25.3
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 75%比忠明南路中位 低 83%比西區 2015 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。