臺中市烏日區公園路107號3F/12F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.2 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物21.94 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 光日段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18
公園路中位 18.5
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 7%比公園路中位 高 4%比烏日區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+22%
2026 年推估881 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 29.2 萬/坪總 1,330 萬 2025-10-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 31.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-10-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 31.3 萬/坪總 888 萬 2024-08-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 34.5 萬/坪總 1,568 萬 2024-07-22 3房2廳3衛 · 63.38 坪 37.1 萬/坪總 2,350 萬 2024-02-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 30.7 萬/坪總 870 萬 2023-07-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.34 坪 27.5 萬/坪總 780 萬 2023-03-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 27.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。