臺中市西屯區上安路118號4F/12F
2013-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 21.9 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物31.37 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.4
上安路中位 26.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比上安路中位 低 18%比西屯區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。