臺中市西屯區上安路118號10F/12F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 25.4 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物34.88 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
上安路中位 26.7
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比上安路中位 低 5%比西屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+20%
2026 年推估1,869 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 57.37 坪 33.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 30.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-08-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 57.37 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2017-12-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 24.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.38 坪 24.8 萬/坪總 1,620 萬 2016-03-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 24.1 萬/坪總 1,655 萬 2013-02-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 21.9 萬/坪總 1,255 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。