臺中市西屯區上安路118號3F/12F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 30.2 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物34.88 坪
公設比25.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.4
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 19%比上安路中位 高 13%比西屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,227 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 57.37 坪 33.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-03-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 25.4 萬/坪總 1,560 萬 2019-08-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 57.37 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2017-12-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 24.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.38 坪 24.8 萬/坪總 1,620 萬 2016-03-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 24.1 萬/坪總 1,655 萬 2013-02-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 21.9 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。