臺中市西屯區上安路118號12F/12F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.1 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物31.37 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 25.4
上安路中位 26.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 30%比上安路中位 高 24%比西屯區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-2%
2026 年推估1,855 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本次賣方過戶相關稅費由買方負擔。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 30.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 25.4 萬/坪總 1,560 萬 2019-08-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 57.37 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2017-12-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 24.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.38 坪 24.8 萬/坪總 1,620 萬 2016-03-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.76 坪 24.1 萬/坪總 1,655 萬 2013-02-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 21.9 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。