臺中市西屯區上安路118號6F/12F
2017-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 24.4 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物34.62 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 上石碑段 2127-5 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.4
上安路中位 26.7
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 4%比上安路中位 低 9%比西屯區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。