臺中市大里區科技路3號13F/13F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,855 萬 13 萬/坪 × 399.58 坪
權狀坪數399.58 坪
主建物171.52 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 399.58 坪
└ 主建物 171.52 坪
└ 公設等 228.06 坪
0 坪399.58 坪
價格拆解
成交總價4,855 萬
其中車位−1,080 萬
扣車位後房價3,775 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
科技路中位 13.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比科技路中位 低 1%比大里區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,855 萬
+33%
2026 年推估6,473 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）755 萬
貸款（8 成）3,020 萬
每月月付113,141 元
30 年總利息1,053 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,080 萬）
備註：本交易僅建物買賣土地乃向所有權人中華民國財政部國有財產署訂約承購 13樓之7買賣總價新台幣貳仟壹佰貳拾肆萬元整13樓之6買賣總價新台幣壹仟壹佰陸拾壹萬元整13樓之5買賣總價新台幣壹仟伍佰柒拾萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。