臺中市北區進化北路369號11F/12F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 18.1 萬/坪 × 149.03 坪
權狀坪數149.03 坪
主建物109.35 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 149.03 坪
└ 主建物 109.35 坪
└ 公設等 39.68 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪149.03 坪
土地坐落 賴厝廍段 444 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
進化北路中位 18.6
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 低 3%比北區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,709 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-04-08 5F/12F 4房1廳6衛 · 145.93 坪 20.2 萬/坪總 2,950 萬 2015-12-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 149.03 坪 19.9 萬/坪總 2,970 萬 2015-12-24 4F/12F 0房0廳0衛 · 145.93 坪 20 萬/坪總 2,920 萬 2013-10-30 0房0廳0衛 · 551.76 坪 10.9 萬/坪總 6,007 萬 2013-10-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 112.14 坪 10 萬/坪總 1,116 萬 2013-10-03 9F/12F 0房0廳0衛 · 111.24 坪 10 萬/坪總 1,107 萬 2012-08-22 5F/12F 0房3廳0衛 · 145.93 坪 14.9 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。