臺中市北區進化北路369號5F/12F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 14.9 萬/坪 × 145.93 坪
權狀坪數145.93 坪
主建物109.2 坪
公設比23.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 145.93 坪
└ 主建物 109.2 坪
└ 公設等 36.73 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪145.93 坪
土地坐落 賴厝?段 444 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.1
進化北路中位 18.7
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 18%比進化北路中位 低 20%比北區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。