臺中市南區忠明南路758號
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 13.8 萬/坪 × 182.81 坪
權狀坪數182.81 坪
主建物143.96 坪
公設比11.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 182.81 坪
└ 主建物 143.96 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪182.81 坪
土地坐落 半平厝段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.8
忠明南路中位 19.8
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 7%比忠明南路中位 低 30%比南區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依105年6月24日中山地所三字第1050006853號函辦理更正總價為24679350元未稅房屋營業稅外加；新台幣25279900元含5%建物出售營業稅土地價款:12668350建物價款:12011000未稅加計5%營業稅600550元合計12611550元營業稅買方支付
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。