臺中市西屯區市政路406號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,205,000 萬 51.2 萬/坪 × 23529.22 坪
權狀坪數23529.22 坪
主建物10897.69 坪
公設比52.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23529.22 坪
└ 主建物 10897.69 坪
└ 公設等 12631.53 坪
土地持分 1176.21 坪
0 坪23529.22 坪
土地坐落 惠國段 187 地號
價格拆解
成交總價1,205,000 萬
扣車位後房價1,205,000 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
市政路中位 48.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比市政路中位 高 6%比西屯區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,205,000 萬
+2%
2026 年推估1,224,647 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241,000 萬
貸款（8 成）964,000 萬
每月月付36,115,314 元
30 年總利息336,151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。