臺中市西區五權路1之67號12F/22F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 13.3 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物27.56 坪
公設比40.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 公館段 158-76 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.7
五權路中位 24.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 5%比五權路中位 低 45%比西區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層12F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 13F/22F 0房0廳0衛 · 90.9 坪 23.4 萬/坪總 2,130 萬 2022-03-25 7F/22F 0房0廳0衛 · 52.88 坪 20.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-13 12F/22F 0房0廳0衛 · 103.81 坪 14.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-14 3F/22F 0房0廳0衛 · 8.26 坪 4.6 萬/坪總 38 萬 2018-05-19 5F/22F 0房0廳0衛 · 685.47 坪 10.9 萬/坪總 7,500 萬 2017-09-26 12F/22F 5房0廳0衛 · 103.81 坪 12.7 萬/坪總 1,316 萬 2017-05-30 14F/22F 2房0廳0衛 · 84.21 坪 13.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-07-03 16F/22F 0房0廳0衛 · 88 坪 12.9 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。