臺中市西區五權路1之67號3F/22F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 38 萬 4.6 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物6.61 坪
公設比14.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 公館段 158-76 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 12.7
五權路中位 24.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 64%比五權路中位 低 81%比西區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交38 萬
+24%
2026 年推估47 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人另繳增值稅2760元建物係共有，閒置已久，無人使用之商場且堆滿雜物。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 13F/22F 0房0廳0衛 · 90.9 坪 23.4 萬/坪總 2,130 萬 2022-03-25 7F/22F 0房0廳0衛 · 52.88 坪 20.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-13 12F/22F 0房0廳0衛 · 103.81 坪 14.5 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-19 5F/22F 0房0廳0衛 · 685.47 坪 10.9 萬/坪總 7,500 萬 2017-10-24 12F/22F 3房0廳0衛 · 51.6 坪 13.3 萬/坪總 688 萬 2017-09-26 12F/22F 5房0廳0衛 · 103.81 坪 12.7 萬/坪總 1,316 萬 2017-05-30 14F/22F 2房0廳0衛 · 84.21 坪 13.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-07-03 16F/22F 0房0廳0衛 · 88 坪 12.9 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。