臺中市西屯區寶慶街50巷6之3號6F/14F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 20.4 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物17.78 坪
公設比39.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.9
寶慶街中位 25
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 3%比寶慶街中位 低 18%比西屯區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 32.6 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 20.4 萬/坪總 970 萬 2020-11-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 20.4 萬/坪總 950 萬 2019-11-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 20 萬/坪總 860 萬 2016-09-05 3房2廳2衛 · 41.69 坪 19.2 萬/坪總 802 萬 2015-10-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 19.1 萬/坪總 505 萬 2015-05-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 20.3 萬/坪總 920 萬 2014-08-02 6F/14F 3房2廳1衛 · 36.48 坪 17 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。