臺中市北屯區南興路1050號9F/15F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,527 萬 24.1 萬/坪 × 77.04 坪
權狀坪數77.04 坪
主建物32.54 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.04 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 44.5 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪77.04 坪
土地坐落 溝背段 29 地號
價格拆解
成交總價1,527 萬
其中車位−204 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.9
南興路中位 28.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比南興路中位 低 16%比北屯區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,527 萬
+63%
2026 年推估2,483 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（204 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 43.7 萬/坪總 2,280 萬 2025-05-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 18.9 萬/坪總 480 萬 2024-11-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 47.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-10-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 50.1 萬/坪總 2,410 萬 2024-06-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 76.79 坪 45.6 萬/坪總 3,500 萬 2024-04-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 42.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-11-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 40.3 萬/坪總 2,138 萬 2023-09-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 43.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。