臺中市潭子區興華一路332號4F/7F
2023-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 513 萬 15.8 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物22.16 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 興華段 84 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.3
興華一路中位 20.8
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 19%比興華一路中位 低 24%比潭子區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交513 萬
+3%
2026 年推估527 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-06-01 5F/7F 2房1廳2衛 · 32.43 坪 20.4 萬/坪總 660 萬 2017-08-08 4F/7F 2房1廳2衛 · 32.43 坪 15 萬/坪總 486 萬 2017-03-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 14.9 萬/坪總 816 萬 2015-05-01 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2013-02-27 2F/7F 0房0廳0衛 · 19.99 坪 10.2 萬/坪總 203 萬 2013-01-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 51.68 坪 10.1 萬/坪總 520 萬 2012-12-01 0房0廳0衛 · 64.27 坪 14 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。