臺中市北區漢口路四段318巷7號6F/9F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 33.8 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物18.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 邱厝子段 27 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 18.1
漢口路四段中位 16.6
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 87%比漢口路四段中位 高 104%比北區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,058 萬
-4%
2026 年推估1,012 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 8F/9F 4房2廳3衛 · 50.09 坪 26.3 萬/坪總 1,315 萬 2025-03-14 8F/9F 2房2廳2衛 · 40.63 坪 30.6 萬/坪總 1,245 萬 2023-06-22 5F/9F 3房2廳1衛 · 27.41 坪 27.2 萬/坪總 745 萬 2021-08-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 24 萬/坪總 990 萬 2018-05-16 8F/9F 4房2廳2衛 · 51.67 坪 17.9 萬/坪總 925 萬 2018-04-30 8F/9F 4房2廳3衛 · 50.09 坪 18.1 萬/坪總 925 萬 2014-03-27 7F/9F 1房1廳1衛 · 31.34 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2013-08-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 16.6 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。