臺中市北區漢口路四段318巷7號8F/9F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 18.1 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物28.9 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 邱厝子段 27 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價825 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
漢口路四段中位 16.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比漢口路四段中位 高 9%比北區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+42%
2026 年推估1,316 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 8F/9F 4房2廳3衛 · 50.09 坪 26.3 萬/坪總 1,315 萬 2025-06-20 6F/9F 3房2廳1衛 · 31.34 坪 33.8 萬/坪總 1,058 萬 2025-03-14 8F/9F 2房2廳2衛 · 40.63 坪 30.6 萬/坪總 1,245 萬 2023-06-22 5F/9F 3房2廳1衛 · 27.41 坪 27.2 萬/坪總 745 萬 2021-08-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 24 萬/坪總 990 萬 2018-05-16 8F/9F 4房2廳2衛 · 51.67 坪 17.9 萬/坪總 925 萬 2014-03-27 7F/9F 1房1廳1衛 · 31.34 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2013-08-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 16.6 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。